ДОГОВОР
о пользование инфраструктурой садоводческого
некоммерческого товарищества (имуществом общего
пользования) при ведении садоводства в индивидуальном
порядке.
Московская область, Наро-Фоминский район, Ташировское с\п, у деревни
Плесенское, СНТ «Романтика» от ______ __________________201 г.
Гражданин(ка)___________________________________________
собственник участка № ____ , находящегося по адресу: Московская
область, Наро-Фоминский район, Ташировское с\п, у деревни Плесенское,
СНТ «Романтика», именуемый(ая) в дальнейшем Индивидуальный садовод, с
одной стороны, и Садоводческое некоммерческое товарищество СНТ
«Романтика», именуемое в дальнейшем СНТ, в лице Председателя правления
Солдатова Николая Александровича, действующего на основании Устава и
законодательства РФ, с другой стороны, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. СНТ предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования
нижеперечисленными объектами инфраструктуры и услугами, указанными в
настоящем Договоре, а Индивидуальный садовод уплачивает за пользование
этим имуществом и услугами взносы в размере и на условиях,
установленных настоящим Договором:
— земли общего пользования СНТ в установленных границах;
— улицы и проезды, подъездная дорога;
— линия электропередач ВЛ-04 (от вторичной обмотки трансформатора до
индивидуального прибора учета Потребителя);
— колодец в границах СНТ;
— водопровод (летний) в границах СНТ;
— ограда вдоль границ СНТ;
— здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего
имущества СНТ, предоставления коммунальных услуг и обеспечения
безопасности;
— оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных
садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
— иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов
СНТ и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование
которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов
СНТ и/или индивидуальных садоводов;
— мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в том числе
пожарной, санитарной, экологической;
— обеспечение ремонта, модернизации и реконструкции объектов
(имущества) общего пользования;
— обеспечение ремонта и обслуживания земли общего пользования, включая
участки с элементами благоустройства;
— расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты,
периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и
аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и
установки;
— организация обслуживания по вывозу мусора;
— обеспечение сохранности имущества в границах СНТ;
— налоговые платежи СНТ, как юридического лица;
— поощрения членов СНТ, работающих в органах управления и контроля
СНТ;
— оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым
договорам для решения общих задач СНТ;
— обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая
организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские,
канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, консультационные и
юридические услуги, услуги телефонной и др. видов связи, расходные
материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;
— защита прав СНТ и садоводов;
1.2. Индивидуальный садовод вправе пользоваться всеми объектами
инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся на
территории, принадлежащей СНТ по адресу:Московская область, Наро-
Фоминский район, Ташировское сельское поселение, у деревни
Плесенское; СНТ «Романтика».
1.3. Пользование имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего
Договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости
у Индивидуального садовода
1.4. Индивидуальный садовод вправе начать пользование имуществом СНТ,
указанным в п. 1.1. настоящего Договора, с даты регистрации сделки по
приобретению садового участка руководящим органом СНТ (правлением) и
после заключения Договора.
Расчеты по Договору производятся с даты регистрации сделки по
приобретению садового участка.
1.5. Индивидуальный садовод обязан пользоваться имуществом СНТ,
указанным в п. 1.1. настоящего договора, в соответствии с его назначением и
в порядке, установленном настоящим договором, Уставом СНТ, внутренним
распорядком СНТ и законодательства РФ.
1.6. В случае если будет установлено, что Индивидуальный садовод при
осуществлении пользования имуществом СНТ нарушает условия
пользования им в соответствии с настоящим договором, Индивидуальный
садовод обязан возместить СНТ убытки, причиненные ненадлежащим
пользованием имущества, в порядке, установленном действующим
законодательством РФ.
1.7. Термины и определения, используемые в договоре:
«садовый участок» — находящийся в собственности Индивидуального
садовода земельный участок, общей площадью , имеющий в
соответствии с Планом застройки СНТ «Романтика» номер ,
предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых
или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с
правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений)
«инфраструктура» — совокупность сооружений, зданий, систем, служб и
услуг, необходимых для функционирования и обеспечения условий
жизнедеятельности СНТ
«имущество общего пользования» — имущество (в том числе земельные
участки), предназначенное для обеспечения потребностей членов СНТ в
проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении,
охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные
башни, общие ворота и шлагбаумы, заборы, детские и спортивные площадки,
площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, система учета и
контроля электропотребления, системы видеонаблюдения и тому подобное)
«коммунальные услуги» – доводимые до потребителя услуги по
электроснабжению, водоснабжению (летний водопровод), уборке мусора,
расчистке снега и т.д., получаемые индивидуальными садоводами и членами
СНТ как членами коллектива и оплачиваемые из средств СНТ «Романтика»,
как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со
специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг
1.8. Основания для заключения Договора: статья 445 ГК РФ и статья 8
Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г.
2. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
2.1. Цена Договора определяется в соответствии с п.2 ст.8 Федерального
Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г.
2.2. За пользование имуществом СНТ Индивидуальный садовод с момента
приобретения садового участка уплачивает цену по Договору в размере
членского, целевых и иных взносов, согласно ежегодной смете расходов.
2.3. Оплата за пользование имуществом СНТ производится Индивидуальным
садоводом до 01 июня текущего года
.
2.4. Размер платы за пользование имуществом СНТ в течение срока действия
настоящего Договора подлежит изменению в случае, если он изменен для
членов СНТ.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае нарушения сроков и размера платы за пользование имуществом
СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего Договора, на основании решения
правления СНТ, либо общего собрания его членов Индивидуальный садовод
лишается права пользоваться имуществом, указанным в п. 1.1. настоящего
Договора, до момента погашения суммы задолженности и пеней за
просрочку платежей (устанавливаются решением общего собрания членов
СНТ). Данное ограничение права пользования объектами инфраструктуры и
услугами является штрафной санкцией по настоящему Договору и не может
служить основанием для освобождения Индивидуального садовода
полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору.
3.2. В случае если будет установлено, что Индивидуальный садовод при
осуществлении пользования имуществом СНТ допустил его порчу или
уничтожение, Индивидуальный садовод восстанавливает испорченное
имущество за свой счет или оплачивает его восстановление через кассу СНТ
по действующим ценам.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Настоящий Договор является бессрочным с ежегодной пролонгацией,
если Индивидуальный садовод не вступил в члены СНТ или на земельном
участке Индивидуального садовода не поменялся владелец.
4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по
вопросам, не нашедшим своего решения в тексте данного Договора, должны
решаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.
4.3. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов,
споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим
законодательством РФ.
4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их
исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных
условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
4.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
4.6. Адреса и платежные реквизиты сторон:
СНТ «Романтика Индивидуальный садовод
Юридический адрес ФИО
143 300 Московская обл.
Наро-Фоминский район Адрес
Ташировское с/п у деревни
Плесенское Свидетельство о регистрации
права
КПП 503001001 ИНН 5030025795
ОГРН 1025003749715
ОАО Московский Индустриальный
Банк г. Москва
р\сч 40703810000200000025 Паспорт
БИК 044525600
Кор\сч 30101810300000000600
Председатель Правления СНТ Подпись